Lesson27 REIT Part3



 

J-REITは不動産等に投資する金融商品って言っていたけど、
実物の不動産への投資とはどのように違うの?

 
 

実物不動産へ投資するのに比べて、少額から複数の物件に分散して投資ができる等、色んなメリットがあるんだ。

 

色んなメリットか。じゃあ他のメリットについても教えてよ♪

   






J-REITへの投資のメリット(例)




1. 少額から複数の物件に分散して投資できるよ


J-REITは比較的少額から投資できるよ。 例えば、1口当たり数万円から投資できるものもあるよ。

J-REITへの投資を通じ、複数の不動産に投資することができるよ。中には様々な用途の不動産に分散して投資している
J-REITもあるよ。



2. いつでも売買できるよ


J-REITは東証に上場しているから上場株式と同じようにいつでも市場で取引することができるよ。



3. 専門家が運用や物件の管理等を行うよ


豊富な知識や経験のある専門家が運用し、また物件の管理やメンテナンス等の業務を行う業者の選定や監督も行うので、
投資者自身が不動産の管理等を行う必要がないよ。



4. 収益の大半が分配されるよ


J-REITは、利益の90%超を分配する等の一定の条件を満たせば、法人税が実質かからない制度となっているよ。
この税制上のメリットにより利益のほとんどが投資者に分配されるんだ。

 



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