Lesson26 REIT Part2



 

J-REITに投資すれば日本の不動産のオーナーになれるってことだよね?
よく行くショッピングモールのオーナーにもなれるってこと?!
もう買うしかない!

 
 

ハナちゃん、落ち着いて。投資するかは、商品のことをしっかり分かってから
決めないとだめだよ。まずJ-REITはどんなものなのかって所から教えるよ!

 

ちょっと前のめりになりすぎていたみたいね。
うん、しっかりJ-REITについて理解したい♪

   






J-REITってどんなもの?




1. J-REITって?


J-REITは、日本版のREITのことだよ。今あるJ-REITは「不動産投資法人」と呼ばれる、不動産等への投資・運用等を
         目的とした会社のような形態を取っているよ。


J-REITは東京証券取引所(東証)に上場していて、上場株式と同じようにいつでも売買できるよ。
         実物の不動産投資と比べると少額で購入できて、例えば1口当たり数万円で購入できるJ-REITもあるよ。

東証に上場しているJ-REITは全部で61銘柄あるんだ(2018年12月13日時点)。



2. J-REITの仕組み


J-REITは、株式会社の株式に当たる「投資証券」を発行して、投資者から資金を集めるよ。
         投資者から資金を集める以外にも、金融機関から融資を受けて資金を調達することもあるよ。


投資者が投資した資金や、金融機関から調達した資金をもとに、不動産等に投資するよ。
         投資している物件の賃料収入や、物件の売買で得られた損益等をもとに投資者に分配するよ。

 



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