Lesson25 REIT Part1



 

投資信託の投資先には、株式や債券の他にREITというのが
あったと思うけど、 REITって何?

 
 

REIT(リート)はReal Estate Investment Trustの略で、
不動産に投資する金融商品のことだよ。

 

不動産っていうとお家のこと?家を買うの?
もうちょっとREITについて詳しく教えてよ。

   






REITって何?




1. REITって?


REITとは、 Real Estate Investment Trust(不動産投資信託)の略だよ。

投資者から集めた資金でオフィスビルや商業施設、マンション等の集合住宅、物流施設、ホテル等の不動産等に投資し、
         運用を行うよ。

投資した不動産等から得られた賃料収入や不動産を売買した際の売買益等を投資者に分配するよ。



2. REITの市場規模


REITは1960年に米国で誕生し、今では世界35カ国以上の国でREITが上場しているよ。

2018年11月末時点での世界のREITの市場規模は約144兆円もあるよ。
         そのうち米国市場が6割以上を占めていて、大きな存在感を放っているんだ。

日本にもREITはあり、日本版REITのことをJ-REITと呼ぶよ。

J-REITは2001年9月に初上場したよ。
         2018年11月末時点でのJ-REITの市場規模は約11兆円と米国に次ぐ大きさとなっているよ。

 

出所:FTSE、Bloomberg
※データはFTSE EPRA/NAREIT DEVELOPED REIT指数を使用。市場規模は時価総額ベース。
   1米ドル=113.51円で換算(2018年11月末時点)。



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